博泰车联网科技（上海）股份有限公司（简称“博泰车联网”或“公司”）于2026年8月21日与卖方中余投资有限公司及其他相关订约方签署《股份转让协议》，拟以人民币8亿元现金收购广州海鸥住宅工业股份有限公司（深圳证券交易所证券代码：002084，以下简称“海鸥住工”或“目标公司”）129,211,208股A股，占目标公司全部已发行股本的20%。收购完成后，博泰车联网将成为海鸥住工的控股股东。
本次交易对价约合每股A股人民币6.19元，资金来源于公司自有及合法自筹资金，其中自有资金比例不低于50%。根据协议，公司已支付首笔诚意金1,000万元，剩余1.9亿元诚意金将于协议签署后15个工作日内支付。后续价款将分四期支付，总金额8亿元。
海鸥住工为深交所上市公司，主营装配式整装厨卫空间内卫生洁具、陶瓷、浴缸、淋浴房、浴室柜、整体橱柜、瓷砖等全品类部品部件的研发、制造和服务。根据财务数据，目标公司2024年度及2025年度分别录得税后净亏损约1.37亿元及1.25亿元，截至2025年末经审计合并净资产约为13.27亿元。
本次交易的估值依据为浙江中联资产评估有限公司出具的估值报告，采用市场法下的可比公司法，选取松霖科技、艾芬达、帝欧家居三家A股上市公司作为可比公司，经控制权溢价率（16.39%）调整后，平均市净率（P/B）为2.97倍，最终确定目标公司股东全部权益市场价值约为38.46亿元，对应每股约5.95元。
协议约定，本次交易完成后60个月内，博泰车联网不得转让本次收购的股份；36个月内不得质押。同时，卖方及一致行动人承诺，在持有目标公司剩余股份期间，不增持、不谋求控制权，并承诺自2027年起每个完整会计年度，现有业务经审计后归属于母公司所有者的净利润（扣非孰低）不低于100万元且经营性现金流为正，否则差额部分由卖方向博泰车联网进行现金补偿。
公司董事会认为，本次交易有助于将博泰车联网在智能汽车领域的能力向智能家居及相关终端场景延伸，构建“车家一体”战略布局，同时有助于实现跨资本市场布局，丰富投资者基础。
